智通财经APP获悉，恒隆地产(00101)物业销售主宰吕渭源称，减息后一手交投向好，加上香港政府连串成心楼市阵势，预见来岁香港楼价巩固进取，但实质升幅亦要看一手去库存速率而定。

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他透露，好意思联储已由9月起减息，汇丰银行的最优惠利率已累减0.5%，同期一手商场在减息事后，成交即受带动，9 月录逾 740 宗交投，10月也沽出近3000 宗，11月情况亦可看护，可见息口下调，对香港楼市迎来正面匡助。

何况香港政府亦跟据楼市情况，应时放宽逆周期阵势，以及优先投资侨民蓄意，有助诱骗外来东谈主才，举例英国桌球天王奥苏利云，已透过优才蓄意来港，由此可反应香港关于海外投资者、殷商及名东谈主而言，依旧具诱骗力，服气香港政府来岁所推出的战术，将按照市况作稳当调遣，有助楼价巩固进取。

但吕渭源觉得，来岁香港楼价实质升幅较难瞻望，永远要看一手库存量而定，而截止本年第三季尾，一手余货约有2.2 万伙，若以本年首11个月录逾1.5万宗新盘交投计，现过剩货量已富足1年的吸纳量，假如去库存速率加速，发展商才有才智涨价，香港楼市才会转势。

除此除外，吕渭源服气豪宅及面积较细的单元，来年走势较理念念，豪宅因自己供应量较少，物业质料较理念念，合手有豪宅的业主叫价当然较硬净，更为看高一线。

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